异地商业借贷买房可以吗?如何问银行贷款

2020-10-20 09:59  来源:网贷天眼 阅读 4人 次 评论 0 条

异地商业借贷买房可以吗?如何问银行贷款 今天小编就与大家一起来学习了解一番,如今买房很多人都会使用贷款的方式,其中常见的购 房贷款方式就有住房 公积金贷款、 商业贷款和组合贷款。那么,异地商业借贷买房可以吗?如何问银行贷款?

异地商业借贷买房可以吗?

买房除了住房公积金贷款,通过银行贷款是常见的异地购房贷款方式。根据规定,外地户口的人若想申请购房贷款,需要提供1年以上购房地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

外地人在有限购令的城市买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。其中,通过银行异地购房贷款申请人条件大致如下:

(1)有合法的身份,同时借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)在贷款行开立存款账户。

(7)贷款行规定的其他条件。

如何问银行贷款?

向银行申请贷款的流程一般如下:

(1)到贷款银行提出贷款申请。借款人需要持有关资料到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)或者住房商业贷款,填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

(2)银行审核。银行会考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

(3)借款人到贷款银行签订贷款合同。

(4)到产权部门办理贷款担保手续。

(5)办理住房抵押担保手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

(6)签订还款协议。用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。

(7)银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。

异地商业借贷买房可以吗?如何问银行贷款?对于异地商业贷款买房是否可以以及向银行申请贷款的流程问题,以上的内容已经做了简单的介绍说明,希望会对大家有所帮助。

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